9月初，记者实地走访看到，公园1号一期10栋为洋房，一楼一住户正在施工。有居民告诉记者，该住户不仅铲除小区原有坡地草坪、绿植，还私自圈占了10栋与11栋之间的大片公共绿地。

拆条中

据周边业主介绍，该房屋原来有明确改建范围，开发商建设时预留的白色栅栏，清晰界定了每户业主可改建花园的区域。而该栋房屋业主的施工范围，已大幅超出划定边界。多位业主表示，该片区域的公共绿地属于全体业主共有，私人无权占用改建，该业主大面积侵占公共空间的行为，已经损害了所有业主的共同利益。更让居民担忧的是，该业主为拓展装修空间，擅自在房屋外墙墙体开门、开窗，破坏楼栋整体结构，影响居住安全。

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据公园1号施工单位介绍，剪力墙是楼房重要的承重抗震结构，未经专业设计验算和审批，不能私自拆除、破坏。记者还发现，涉事业主开挖土方、改造场地，导致围挡内小区原有管线裸露。同时小区路灯配电箱也被圈占在内，物业无法正常调试路灯、开展设施管护工作。

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此外，在地下车库，为方便自家开门，涉事业主擅自切割、改动人防门，试图移位改造，现场留下清晰的切割痕迹。根据人防设施管理相关规定，人防门属于重要防护设施，严禁私自改动、切割、移位。

据了解，针对该住户的系列违建行为，业主持续投诉、物业多次劝阻，但整改收效甚微。早在今年4月，国家钒钛高新区相关执法部门就向涉事业主下达责令限期改正通知书，明确要求停止违规施工、整改违法行为，但该业主并未按期落实整改，依旧持续施工。记者首次现场探访期间，涉事业主暂停了室外花园施工，但室内作业仍在继续。

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就在采访后的第四天，小区居民再次向记者反映，涉事业主还在继续扩宽房屋侧面墙体门洞，这引起了大家的强烈不满。接到诉求后，国家钒钛高新区相关执法部门随即赶到现场处置。

执法人员现场告知，相关部门已依法冻结其房屋产权，限制不动产交易登记，倒逼问题整改。同时，已督促小区物业压实主体责任，严格管控装修材料、施工人员及车辆进出，全方位遏制新增违规施工行为。

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根据整改要求，涉事业主需在规定时限内，聘请第三方专业机构完成房屋结构安全鉴定，依据鉴定报告委托专业设计单位出具剪力墙加固修复方案，严格按照方案完成墙体加固、结构修复工作。涉事业主现场承诺，积极配合各项整改工作，无条件恢复被破坏的墙体结构、公共绿地及人防设施，全面整改所有违规问题。

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9月22日，第三方机构出具了安全评估报告，分析认为，该房屋主体结构现状未见影响安全的异常，未发现明显安全隐患，该建筑为暂无危险建筑，局部开洞对墙体整体刚度、耐久性存在一定影响，建议进行恢复处理。