学区房源紧、租金高、通勤远，是不少陪读家庭面临的共同难题。东区将陪读房作为盘活工作的抓手，统筹8栋共217套房源，全部布局在市二小、市一中、市三中、市十五中等学校周边，把安居港湾建到了校门口。

竹园巷10号、14号片区紧邻市一中、市二小与攀枝花学院附属医院，5栋棚改保留房屋共98套房源，是东区 “陪读+陪医”融合运营的点位。这里的房源全部完成标准化精装，配齐热水器、冰箱、洗衣机、空调及全套家具，实现拎包入住；小区配套停车位、快递柜、公共饮水机，还设有可容纳200名学生的午托服务，可满足日常生活需求。目前，已有206名群众入住。

竹园巷10号、14号片区航拍图。市融媒体中心记者 龚林埔/摄

“孩子就在对面的市一中读书，上下学走路几分钟就到，不用再赶早高峰奔波。”陪读家长曹文琴说，小区实行刷脸门禁，安保严密，“家电家具齐全，宽带免费，同地段价格很实惠，就像在学校旁安了家。”

曹文琴正在陪孩子阅读。市融媒体中心记者 车东洪/摄

除竹园巷片区外，紧邻市一小的文景巷50号40套精装房源，有效补充了周边陪读住房供给，满足了低龄段学生家庭的陪护居住需求。

精准适配 备考群体拥有专属空间

针对考研、考公、职业资格考试等群体的短期租住需求，东区布局6栋共232套陪考房，构建“核心商圈集中保障+校边点位灵活补充”的供给格局，打造低成本、沉浸式的备考环境。

泉福路6号。市融媒体中心记者 龚林埔/摄

集中式陪考房主要分布在炳草岗街道核心商圈，周边商超市场、金融网点密集，生活配套成熟。与传统酒店相比，陪考房为独立居家空间，厨卫设施完备，既能自主安排饮食，又能保有私密安静的复习环境，更适配中长期备考需求。

刘尘宇在复习。市融媒体中心记者 车东洪/摄

与此同时，东区依托学园路等学校周边点位拓展陪考功能，形成“就近入校+就近备考”的复合优势，方便兼顾学业陪护与自主备考的群体入住。“我住在这里离图书馆近，自习、查资料都方便。”备考人员刘尘宇说，安静的居住环境、齐全的生活配套，让他能沉下心专注复习，相比周边酒店式公寓也更划算，减轻了备考的经济负担。

多元布局 覆盖更多居住需求

在突出陪读、陪考核心业态的基础上，东区同步布局陪医、康养功能，让改造后的房源适配更多人群的居住需求。

全区7栋共177套陪医房，全部紧邻市中心医院、市中西医结合医院等医疗机构。房间配备完整厨卫，家属可自主做饭，运营方还提供保洁、代买物资等便民服务。“离医院近，来回方便，还能自己做饭，住着实惠又顺心。”患者陪护家属曾大姐说。

益康街34号3栋。市融媒体中心记者 龚林埔/摄

15栋共391套康养房集中布局在大渡口街道、弄弄坪街道，临近社区广场、商超与基层医疗机构，适配老年群体居家养老、短期康养需求，居住和生活都十分便利。

规范管护 保障居住安全与品质

老房改造，安全为先。东区全过程严把质量关，保留楼栋均先经过专业安全鉴定与结构加固，再实施室内翻新、管线修缮，从源头保障居住安全。

“我们严格落实棚改旧房提质改造标准，室内配齐生活家电，实现拎包入住，室外完善便民配套，就是要让住户住得舒适、省心。”渡口产业发展集团副总经理程正鹏介绍。

陪考房屋内环境。市融媒体中心记者 车东洪/摄

据了解，东区已建立房屋安全鉴定、消防安全检查常态化制度，分层分类优化改造标准，健全长效运营管理机制，确保每套盘活房源安全可靠、服务到位。

东区住房和城乡建设局副局长刘玮表示，下一步将持续推进陪读、陪考业态扩容提质，针对剩余保留棚改楼栋与各类闲置房产，结合市场需求靶向施策，不断扩大闲置房产盘活覆盖面，提升改造运营质效，让更多家庭实现安居无忧。

从闲置棚改楼到便民安居房，这批闲置资产的改造再利用，实实在在解决了陪读、备考、就医陪护等群体的居住难题，也为东区存量闲置房产的活化利用积累了实践经验。