攀枝花市出台物业管理新规 提升居民生活品质

为规范物业服务行为，助力城市基层治理提升，攀枝花市人民政府于1月27日正式发布《攀枝花市物业管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》将于2025年3月1日起全面施行，聚焦物业服务全流程监管、业主权益保障、老旧小区改造等民生热点，标志着我市物业管理进入法治化、规范化新阶段。    

据悉，《办法》由市住房城乡建设局负责起草，以国家、省、市等政策文件为依据，书面征求了各县（区）政府、国家钒钛高新区管委会、市级有关部门（单位）和各有关企业的意见，最终形成。  

《办法》共六章五十三条。一是总则，对立法目的和依据，适用范围及定义，政府、部门以及街道办事处（乡镇人民政府）职责，行业组织，老旧住宅区改造等内容进行了阐述。二是业主、业主大会、业主委员会和物业管理委员会，明确了业主范围、业主和物业使用人的权利与义务，业主大会、业主委员会以及物业管理委员会组建、职责及业主共有资金管理等内容。三是物业服务，明确了前期物业服务人选聘条件、服务合同、临时管理规约、老旧住宅小区物业服务、物业服务人义务、禁止行为、物业服务的交接与退出等内容。四是物业的使用与维护，明确了物业服务区域禁止行为、车位车库管理、共用物业维修等内容。五是法律责任。六是附则。     

随着新规落地，攀枝花市将形成政府监管、市场调节、社会协同、公众参与的物业管理新格局，为打造宜居宜业现代化区域中心城市提供制度保障。

记者：张珊珊

编辑：苏虎 伍家秀

校对：杨正鹏

审核：丁傑