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这类老旧小区应改尽改！四川就城市更新征求意见
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住房城乡建设厅近日发布
《四川省实施城市更新行动方案
（征求意见稿）》
（以下简称《征求意见稿》）
明确了未来五年
四川城市更新的方向和重点
其中提到，2027年底
2000年底前建成的需改造老旧小区
应改尽改
此次征求意见时间为
2025年5月9日至2025年5月18日
住房城乡建设厅截图
《征求意见稿》设定了阶段性目标：
2025年全省启动约600个城市更新重点片区，实施约3800个城市更新项目。
到2027年底，建成50个省级城市更新重点片区样板，支持各地以更新重点片区为载体整合资源、集成项目。
到2030年，城市更新工作机制、支持政策、技术方法和管理制度更加完善，可持续城市更新模式基本形成。
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提出8大重点任务
2027年底，2000年底前建成的需改造老旧小区应改尽改
《征求意见稿》围绕居民关心的 “住、行、安、美” 四方面需求，将城市更新行动细化分解为八大工程，并明确了具体目标。
在居住空间焕新方面，聚焦城镇老旧小区、城中村和老旧街区厂区、城市危旧房改造等。其中针对城镇老旧小区，将改造或建设适老、无障碍、停车、充电等配套设施。加快推动既有住宅增设、更新电梯。明确2027年底，2000年底前建成的需改造老旧小区应改尽改，因地制宜逐步改造2001年至2005年底前建成的老旧小区，形成一批老旧小区改造版的“川居好房”。
图源视觉中国
城市基础设施建设改造是重点任务之一。将持续推进老旧燃气管道“带病运行”专项治理。推动成都、南充等国省应急排涝基地建设。推进环境基础设施、垃圾分类、照明设施更新改造。2027年底，全省城市生活污水集中收集率平均达70%以上。
城市生态系统修复与历史文化保护传承并重。《征求意见稿》计划到2027年底，全省新增和改造口袋公园、社区公园500个以上，新建城市绿道1000公里以上，公园绿化活动场地服务半径覆盖率达83%；完成10片历史文化街区保护提升等。
社区建设和城市功能完善立足民生所需。在完整社区建设方面，将补齐养老、托育、健身、停车、充电、菜市场等设施短板。完善城市功能上，加强“平急两用”公共基础设施建设；充分利用桥下空间、街旁空间、地下空间、屋顶空间打造“金角银边”。
图源视觉中国
打出5项政策“组合拳”
充电桩等无需办理规划许可手续
城市更新离不开政策护航，《征求意见稿》从居民关心的土地、产权、资金、审批等实际问题出发，推出五大支持政策，让城市更新工程落地更顺畅。
其中，在强化产权保障上，支持按地表、地上、地下分层或按建筑功能分区办理分割审批、分别设权后，办理不动产登记。支持以“带押过户”方式办理不动产登记。
图源视觉中国
创新金融财政政策方面，支持城市更新实施主体将经营权下的预期收益作质押，依法合规获取信贷支持。鼓励对更新重点片区按规定落实行政事业性收费、政府性基金减免政策。鼓励电力、通信企业适当减免入网增容等经营性收费。
优化项目审批管理方面，鼓励各地开展建筑师负责制试点。对于由同一主体实施的城市更新单元或单元内多个项目，支持采用整体打包的方式进行统一立项、招标。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可手续。
你期待哪些变化？
（点击“阅读原文”查看原文件）
来源：四川发布
审核：孙昕
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