民声·看花城 | 现场：什么情况？！ 商铺出租五年 ，“单间”变“通铺”

星瑞时代广场位于西区中心城区，这里人流量大，商铺众多，是一个规模较大的成熟商圈。在商铺业主何开强的带领下，记者在B区1号楼3层找到了他们购买的商铺。

记者在现场看到，业主购买的商铺只有一根根立柱作为分界线，没有墙体作为隔断，一眼望去就像一个大“通铺”。业主告诉记者，这里还没有接入水电，这样的商铺根本无法正常使用。

而记者在该楼的第2层看到，其它商铺全部是有门、有装饰的独立商铺，水电设施也齐全。

同样是商铺，为何3层的是大“通铺”呢？

这事得从7年前说起。2017年，何开强等人购买了星瑞时代广场1号商业楼3层商铺。根据开发商的优惠政策，他们选择了返租的方式。记者在宣传手册上看到，选择“自营”可以享受8.5折的购房优惠，而“返租”则能享受6.5折的优惠。

《民声》记者了解到，业主从攀枝花星瑞房地产开发有限责任公司购买商铺后，与攀枝花迈动商业运营管理有限公司签订了委托经营管理合同，也就是“返租”给迈动公司，由其统一经营5年时间，而租金则抵扣部分购房款。

根据返租合同的约定，2017年12月商铺验收时，由迈动公司代业主验收房屋。之后一直由迈动公司负责经营。2023年1月，返租合同到期后，迈动公司准备将商铺移交业主，但看到“空空如也”的商铺，业主们拒绝接收。

虽然开发商口头答应，但一直没有具体行动。记者电话联系了开发商原办公室负责人刘先生了解情况。

刘先生说，迈动公司将几间商铺出租给一家培训机构，培训机构根据自身需要将商铺墙体全部拆除，并进行装修。而在业主和迈动公司签订的委托经营管理合同中约定了，“甲方同意乙方在合同期限内可以改变房屋布局以适应经营”。

据刘先生介绍，应业主要求，迈动公司拆除了原培训机构的装修，最后形成了“大通铺”的现状。同时，业主购买商铺时已享受了优惠，加上合同又明确了“可以改变房屋布局”，现在商铺分隔的费用，因由业主自行承担。

记者了解到，业主要求恢复成独立商铺一事，西区住建局也曾组织多方进行协调。

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记者：梁芝羽 晏洁

编辑：李欣璐

校对：陈蓝

审核：孙昕