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民声·看花城 | 关注：“定金”与“订金”一字之差 法律后果大不同！警惕合同条款陷阱
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近日，盐边县的杨女士在“攀枝花开”客户端《民声》栏目留言，称其家人2021年在盐边县蜀郡·花城半岛销售部交了5万元定金购房，后因房屋户型不合适，第二天便与房地产公司协商退还定金。但是三年多过去了，这件事成了杨女士一家的烦恼，这究竟是怎么一回事呢？
记者随即前往现场了解情况👇
在盐边县蜀郡·花城半岛小区旁，记者见到了杨女士和她的父亲。2021年，杨女士的父母打算购置一套住房用于养老，看中了蜀郡·花城半岛的一套房子。当年10月14日，杨女士的母亲郑女士与攀枝花蜀郡地产有限公司签署了定购协议书，并支付了5万元定金。
考虑到所选住房户型不适合父母养老，杨女士打算退定金或者更换户型。根据定购协议书的约定，签署定购协议之日起7日内，买房人需到销售中心签订《商品房买卖合同》及补充协议。杨女士说，她立即通过房产销售人员联系到了公司的一位负责人王某。
7天过后，当杨女士再次查看定购协议时，发现其中有一条“若乙方在约定时间内未与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议的，甲方有权将房屋另行出售，且不退还定金，同时协议自动终止”。杨女士赶紧再次联系负责人王某询问退款进度，但其总是以各种理由拖延不办。今年春节前，杨女士又拨打了王某的电话。
杨女士告诉记者，王某答应今年春节后办理退还定金一事，但到目前仍然没有下文。采访当天，杨女士再次拨打了王某的电话。
通话中，王某否认承诺杨女士退定金一事。记者来到蜀郡·花城半岛销售中心进一步了解情况，但刚走进销售中心大门，就遭到工作人员阻拦。
由于采访遭拒，记者并未找到杨女士所称的负责人王某，就退还定金一事，王某的真实说法也无从知晓。随后，杨女士一家来到盐边县住建局，工作人员在了解情况后，表示同意对此事进行调解。
事后记者得知，盐边县住建局多次联系蜀郡·花城半岛项目相关负责人，希望通过协商的方式解决问题，但对方始终拒绝调解。
我国《民法典》第587条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
朱禹橙律师还介绍了定金与订金的区别，订金只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与定金相同的担保性质，不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。
朱禹橙律师提醒消费者，在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免引发类似纠纷。
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攀枝花市融媒体中心记者报道
编辑：李青梅 李维钊
校对：贺欣
审核：喻薇
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